Рейдерский захват СНТ

Беззаконие пустило корни даже в садоводческие товарищества

Рейдерские захваты СНТ – это уже привычный бизнес представителей бандитских группировок.

Действительно, для чего вкладывать миллионы рублей в развитие своей компании, если можно отобрать чужую, причем совершенно бесплатно или за символическую сумму?

 

Схема рейдерского захвата СНТ

на примере СНТ «Керамик-2»: коротко о стабильности

Схема рейдерского захвата СНТПредседатель СНТ «Керамик-2» - Арутюнян Врежик Сережович – работает с садоводами более 10 лет. Еще в 2003 году садоводство было зарегистрировано в установленном порядке. Имеется Устав и учредительные документы.

СНТ пережило все кризисы, не взирая ни на что находилось на волне успеха. Под предводительством Арутюняна была собрана команда профессионалов, в которую входили юристы, энергетики, бухгалтера. Это позволяло решать проблемы садоводства на различных уровнях. Была пройдена весьма сложная процедура приватизации земель общего пользования, стало возможным разрешение индивидуальной приватизации.

Арутюнян В.С. еще в 2009 году начал проведение работ по строительству линии электропередач, в 2011 году была обеспечена бесперебойная подача электроэнергии, в 2012 году – проведена полная газификация садоводства. Важно отметить, что в СНТ «Керамик-2» одни из самых низких по размеру членских взносов в Ленинградской области, что, возможно, раззадорило интерес рейдеров к товариществу.

 

Причина рейдерского захвата, как действовали преступники

Причина рейдерского захвата, как действовали преступникиОсновной причиной для рейдерского захвата стала возможность обогатиться за счет того, что приватизированная СНТ «Керамик-2» земля стоит больших денег, да и на садоводстве в целом (членские взносы, сборы, дотации) можно неплохо зарабатывать.

На протяжении нескольких месяцев некая инициативная группа агрессивно настроена против действующего председателя СНТ, ее интересы представляют:

1. Должники;

2. Дачники, не принимающие участия в общественной жизни;

3. Пожилые люди, которыми легко манипулировать.

Группа действует довольно «грязными методами». Распространяются листовки с ложной информацией, порочащей честь председателя. Предводитель – Руднянский Л. А., который ранее работал в СНТ «Керамик-2» на должности главного энергетика. Однако учитывая то, что за несколько лет деятельности в СНТ он так и не сумел наладить связи с организациями, которые имеют мощности для подключения садоводам электроэнергии, был исключен из правления за саботаж и некорректное поведение.

Здесь важно отметить, что Руднянский Л.А. еще на момент работы в СНТ нарушал все мыслимые нормы, представляясь Председателем СНТ, а не главным энергетиком, а любые переговоры с Подрядчиками заканчивались грандиозными конфликтами, решать которые приходилось многим участникам товарищества. Руднянский зарегистрировал свой участок на супругу, соответственно – автоматически перестал быть членом садоводства, что значит:

Товарищ Руднянский не имел полномочий для дальнейших действий, не имел никакого отношения к СНТ на момент рейдерского захвата.

 

Как разворачивались события?

Как разворачивались события?По инициативе Руднянского Л.А. была осуществлена попытка проведения незаконного внеочередного собрания, которое не имело статуса Общего собрания членов СНТ.

Заглянув в Закон №66-ФЗ, мы узнаем, что проведение внеочередного собрания возможно:

1. По решению правления;

2. По требованию ревизионной комиссии;

3. По предложению органа местного самоуправления;

4. По предложению 1/5 общего числа членов объединения.

В случае с Руднянским Л.А. ни одно из законодательных требований не было соблюдено:

1. Кворум отсутствовал;

2. Решения собрания признаны незаконными.

Это никого не остановило, голосование было продолжено. Руднянский Л.А. назначил самого себя Председателем садоводства.

 

Последствия рейдерского захвата СНТ для садоводов

Последствия рейдерского захвата СНТ для садоводовСамое печальное, что в ситуации рейдерского захвата СНТ страдают не столько Председатели, сколько сами садоводы. Что может ожидать:

1. Непомерные членские взносы, высокие тарифы на электроэнергию, угрозы отключения света для неплательщиков. Делается это с целью выживания садоводов с СНТ чтобы выкупить земельный участок с долгами за бесценок, а после выгодно продать его;

2. Новые представители СНТ могут вполне законно переписать на любую компанию инженерные сети, дороги, пожарные водоемы. А после – продать это все на выгодных условиях другому предприятию. Соответственно, у садоводства нее остается никакого имущества;

3. Преступники  могут использовать персональные данные садоводов, которые являются конфиденциальной информацией в корыстных целях;

4. Взносы и оплата всех счетов будут поступать на рейдерский счет, а не на расчетный счет садоводства, что приведет к накоплению долга у членов СНТ. Вернуть обратно деньги, заплаченные преступникам, попросту невозможно.

 

А напоследок я скажу…

А напоследок я скажу…Для людей, недостаточно сведущих в вопросах деятельности СНТ, нужно отметить одну тонкость: СНТ = законное право прописывать людей в Москве и Московской области. Соответственно, став владельцем земли за сравнительно небольшую сумму, каждый имеет право получить гражданство РФ, без каких-либо сложностей.

Для Председателей СНТ необходимо понимать, что на территорию с целью рейдерского захвата могут просочиться преступники. ЧОП «Ильгория» предлагает вам воспользоваться нашими услугами в вопросах физической охраны, а также – юридических разбирательств с мошенниками. Звоните прямо сейчас!


Пароль не может быть пустым
Ошибка авторизации Ошибка ввода капчи

Приложение ЧОПа


Наши партнеры

Международный холдинг «Kurkoff»
BergHOFF Worldwide – мировой лидер по разработке и продаже посуды
X5 Retail Group N.V.
ОЭОД «Зеленая Россия»
Специальный проект «Лес Победы»
ЗАО «Среднерусская Строительная Компания»
Аутсорсинговая компания «Гагаринское-2»
ОАО «РЖД»